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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：55.05 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
健行北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.5 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有條件值得考慮
此物件整體條件相當優秀，特別適合「預算充足、重視空間隱私與交通便利性」的買方。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：烏日高鐵特區具備成熟的交通與醫療資源（林新醫院），對於需要在都市與郊區間通勤或注重醫療品質的家庭來說，極具吸引力。
- 使用效能高：54.5 坪的空間搭配 4 衛配置，在該價格區間內擁有極高的實用性，且 1 樓可商用的彈性增加資產價值。
- 潛在風險需釐清：由於標題標示「北屯區」而地址為「烏日區」，建議務必確認地政資料，確認行政區劃是否影響貸款成數或未來轉手認知。此外，需確認 1 樓商業使用的合法性與樓鄰意願，以免影響居住安寧。
總結：若經過鑑價確認單價 55 萬符合周邊行情，且您有足夠的資金應付高價與潛在商用規劃，此物件是提升生活品質的優質選擇。建議優先確認行政區劃誤植問題後，再進行後續議價與履約。
問與答
北屯大樓華廈
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證號: (109)登字第375304號
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